PalmHouse vous aide à gagner plus d'argent en toute sérénité !

Il est difficile de prévoir un revenu potentiel sans connaître les atouts de votre appartement. Néanmoins, la location courte durée permet généralement d’obtenir des revenus en moyenne 1,2 à 2 fois supérieurs à de la location classique selon l’emplacement et les caractéristiques de votre bien, vous serez donc toujours gagnant à passer par nous. Contactez-nous pour obtenir une simulation plus précise des revenus potentiels que pourrait générer votre bien.

Nous percevons une commission de 20% à 30% ( selon la formule choisie ) calculée uniquement sur le prix des nuits facturées au voyageur.

La commission est calculée uniquement sur le montant Net des réservations, et non pas sur le montant brut comprenant la commission des plateformes 

Notre commission n’inclut donc pas les autres frais facturés aux voyageurs, tels que les frais de ménage ou cautions remboursables.

Vous recevez les revenus de chaque réservation environ 2 à 3 jours après l’arrivée du voyageur. PalmHouse ne collecte aucun paiement auprès de vos voyageurs. 

Vous recevrez donc des virement directement sur votre compte au fil du mois en fonction des réservations, votre trésorerie reste constamment positive puisque vous êtes toujours payé AVANT de régler notre commission.

Chaque voyageur doit payer des frais de ménage dans le cadre de son séjour.

Nous fixons un montant forfaitaire avec nos prestataire de nettoyage en fonction de la taille et de la durée d’un ménage standard de votre logement, y compris les zones extérieures, la blanchisserie, le nettoyage des appareils électroménagers et la présentation de l’appartement.

Vous encaissez les frais de ménage directement sur votre compte au même moment que les revenus des réservations et il seront à régler en fin de mois dans notre facture comprenant la commission 

Dans les cas où nos prestataires doivent facturer des frais supplémentaires (saleté excessive, nettoyage anormal, etc.), nous travaillerons avec les clients pour récupérer ces frais supplémentaires ou nous utiliserons la caution, le cas échéant.

Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Cap-d'Ail, et d'autres villes des alentours....

1. Opérer une déclaration de début d’activité

Vous devez vous déclarer en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) auprès du greffe du Tribunal de Commerce territorialement compétent dans les 15 jours suivant le début de votre activité. Vous vous verrez alors délivrer votre numéro Siret et pourrez ensuite choisir le régime fiscal le plus adéquat.

2. Déclarer votre logement meublé saisonnier en mairie

Vous devez signaler en mairie votre intention d’utiliser le logement en location saisonnière. Si vous oubliez de le faire, vous serez passible d’une amende de 450 €.

3. Autorisation temporaire de changement d’usage

La ville de Nice demande de faire une déclaration de changement d’usage. Cette autorisation sera limitée dans le temps (6 ans pour un seul et même bien).

Si vous omettez cette demande d’autorisation, vous risquez une amende de 50 000 €.

4. Verser la taxe de séjour à la commune

En tant que loueur d’un meublé touristique, vous ne devez pas régler la taxe d’habitation mais vous acquitter d’une taxe de séjour calculée par personne et par nuitée. 

La loi oblige les plateformes de locations (Airbnb, Booking…) à récolter et reverser automatiquement cette taxe à la ville.

PalmHouse vous laisse la liberté de changer d’avis à tout moment !

Nous sommes tellement convaincus par la qualité de nos services que notre contrat n’impose aucun engagement sur la durée. C’est nous qui prenons le risque à votre place.

Nous construisons un partenariat Gagnant / Gagnant avec les propriétaires et nous pensons que vous serez convaincus par nos services, il n’y a donc pas d’interêt à vous retenir avec une clause d’engagement.